上海市居住房屋抵押贷款利率最高上限由基准利率上浮20%改为上浮10%。即上海市居住房屋抵押贷款利率最高上限为基准利率上浮10%，最低不得低于基准利率。
2.为什么要调整上海抵押贷款利率政策？此次政策调整主要是为了引导市场利率保持合理水平，促进抵押贷款市场健康发展。
3.调整后的利率有何影响？调整后，抵押贷款利率上浮的幅度将减少，贷款成本将会有所下降。同时，银行利润也会有所降低。
4.如何申请上海抵押贷款？申请上海抵押贷款需准备以下材料：房屋所有权证书、身份证、结婚证（若有）、购房合同、今欠房屋买卖款、还款能力证明。
5.选择哪些银行申请抵押贷款利率较低？不同银行的利率可能会有所不同，具体还需根据个人情况与银行的政策进行比较。目前国有银行如中国银行、工商银行、建设银行等，以及中信银行、民生银行、兴业银行等商业银行均可申请抵押贷款。
6.如何保证申请抵押贷款的利率最优？选择银行时需综合考虑不同银行提供的利率、期限、还款方式等因素；同时还需关注市场的发展趋势，抓住最佳申请时机。若不确定，可以咨询相关专业人士或机构。
近日，上海市住房城乡建设和管理委员会发文表示，自2022年1月1日起，上海市居住房屋抵押贷款利率最高上限由基准利率上浮20%改为上浮10%。即上海市居住房屋抵押贷款利率最高上限为基准利率上浮10%，最低不得低于基准利率。
此次政策调整主要是为了引导市场利率保持合理水平，促进抵押贷款市场健康发展。调整后，抵押贷款利率上浮的幅度将减少，贷款成本将会有所下降。同时，银行利润也会有所降低。
申请上海抵押贷款需准备以下材料：房屋所有权证书、身份证、结婚证（若有）、购房合同、今欠房屋买卖款、还款能力证明等。选择银行时需综合考虑不同银行提供的利率、期限、还款方式等因素，目前国有银行如中国银行、工商银行、建设银行等，以及中信银行、民生银行、兴业银行等商业银行均可申请抵押贷款。若不确定，可以咨询相关专业人士或机构帮助选择最优银行与时机。
