在上海市购房是一个不小的投资，很多人选择将房屋作为抵押给银行贷款。然而，上海市对于房屋抵押贷款的面积限制也是存在的。
1.限制说明上海市对于房屋抵押贷款的面积限制是根据不同的区域以及不同的银行而有所不同。一般来说，最低限制是60平方米，而最高限制则可以达到400平方米。
2.影响因素上海市房屋抵押贷款面积限制的确定并不是单纯根据银行所定，而是会根据多种因素进行综合考虑，比如地理位置、房屋类型、实际价值等因素都可能会影响银行对于房屋抵押的贷款面积限制。
3.银行贷款额度在了解上海市房屋抵押贷款面积限制之后，也要同时考虑银行对于贷款额度的限制。一般银行对于房屋抵押贷款的额度是房屋价值的80%左右，所以在申请贷款的时候也要了解银行对于贷款额度的要求。
4.抵押贷款利率除了了解上海市房屋抵押贷款面积限制、贷款额度，还要了解具体银行对于抵押贷款的利率。不同银行对于不同房屋的抵押贷款利率可能有所差别，还需要根据自己情况进行选择。
5.注意事项申请房屋抵押贷款前要对自己的经济情况有明确的认知，充分了解上海市房屋抵押贷款面积限制、银行贷款额度、利率等信息，以及申请时需要提供的相关资料。在确认自己符合条件之后，再进行贷款申请。
总之，上海市房屋抵押贷款面积限制制定是为了保护贷款申请人和银行的利益，要想顺利申请到房屋抵押贷款，了解规定、注意申请流程是非常重要的。
