个人住房公积金贷款是指职工缴存住房公积金，申请公积金贷款用于购买自住住房或偿还已有购房贷款的一种方式。对于上海市职工来说，个人住房公积金贷款有哪些利率规定？下面详细解答。
1.个人住房公积金贷款利率的种类有哪些？上海的个人住房公积金贷款利率种类包括固定利率、利率浮动、组合型利率。其中固定利率和利率浮动是最常见的两种选择。
2.个人住房公积金贷款的固定利率是多少？根据上海公积金管理中心的规定，个人住房公积金贷款的固定利率为3.25%。
3.个人住房公积金贷款的利率浮动范围是多少？上海公积金管理中心规定，个人住房公积金贷款的利率浮动范围上下浮动不超过5%，即2.75%至4.75%。
4.如何选择个人住房公积金贷款的利率方式？根据目前的市场情况以及个人的经济状况选择固定利率或者利率浮动的方式。如果贷款期限比较长，比如30年，可以选择固定利率，因为固定利率的利率幅度比利率浮动小。而如果贷款期限较短，比如10年，可以选择利率浮动，因为利率浮动的期限比较短，利率幅度也会小一些。
5.个人住房公积金贷款还款方式有哪些？目前常见的个人住房公积金贷款还款方式有等额本金、等额本息、先息后本等不同还款方式。其中等额本息还款方式最为常见。
6.个人住房公积金贷款的贷款额度是多少？根据上海公积金管理中心规定，个人住房公积金贷款的贷款额度最高不超过房屋评估价值或者购房款总额的90%。
总的来说，个人住房公积金贷款是一种便捷、经济的购房方式。在选择贷款方式及还款方式时要根据自身的经济情况和市场状况进行选择，尽量避免出现还款的风险。同时，在贷款过程中还需要严格按照相关规定进行操作。
