随着经济发展，房屋二次抵押贷款也越来越多地被个人所需要。在上海，个人可以通过抵押房屋来获得二次贷款。那么上海个人拿房屋二次抵押贷款的流程是怎样的呢？
1.准备资料在进行二次抵押贷款申请前，个人需要准备好房屋产权证、身份证明、购房合同等资料。同时，个人需自己进行评估房屋价值，并清楚自己所需贷款金额。
2.发送申请准备好资料后，个人可以通过向银行发出贷款申请来开始申请流程。银行会在收到贷款申请后审核资质和价值，并对房屋质量进行核实。
3.合同签订合同签订是整个抵押贷款流程中不可或缺的一步。银行会为个人准备一个详细的贷款合同，包括还款方式、利息等。个人需要认真阅读并签署合同。
4.安排评估在签订合同后，银行需要评估房屋价值。这是二次贷款流程中最关键的一步，因为评估结果决定了银行是否会批准贷款申请。评估完毕后，银行会把评估报告发给个人，用于作为后续审批的依据。
5.审批批准银行在收到评估报告后，会检查贷款申请的所有条件是否符合要求。如果符合要求，银行会审批通过并发放贷款。如果不符合要求，银行会拒绝贷款申请。
6.还款在银行发放贷款后，个人需要按照合同约定的还款方式和利率进行还款。如果个人有付不起款项的情况，需要提前向银行说明情况并进行商定。
总的来说，上海个人拿房屋二次抵押贷款流程相对来说比较繁琐。因此，在申请前首先要准备好资料并清楚自己贷款的需求和还款能力。
