如果您在上海闵行区有一套房产，您想要用房产抵押贷款，那么您需要了解以下限制：
1.银行对贷款金额的限制银行在对您的房产进行估价后，会根据估价结果和其他因素（例如您的信用评价等）来决定可以贷款的金额。不同银行对贷款金额的限制可能不同，但通常最高不会超过财产估值的70%。
2.贷款期限的限制房屋抵押贷款的期限一般不会超过30年。在上海闵行区，银行通常会将贷款期限根据您的具体情况来确定，因此期限会因人而异。
3.贷款利率的限制贷款利率是指贷款利息在贷款期间的累计利息和比例。利率是由各家银行根据市场条件来确定的，因此并没有统一的规定。
4.借款人资质的限制借款人的资质主要指其信用评价和还款能力。如果您的信用评价良好、收入稳定，那么银行就会更倾向于给您提供更高的贷款额度。
5.房产所在地的限制在上海市的不同地区，银行的贷款限制也会有所不同。因此，您需要了解您所在地银行的具体政策。
6.其他限制根据银行的具体政策，您可能还需要满足一些其他条件才能获得贷款，例如必须成为银行的会员、提供抵押品的相关证件等。
上海闵行住房抵押贷款能贷多少钱？以上是一些具有代表性的限制。如果您计划给您的房产抵押贷款，建议您与多家银行联系，以了解具体的限制和政策。同时，也需要注意贷款利率和还款周期等因素，以避免出现无法还清贷款的情况。
