终于还清了房贷，喜大普奔！后面还有个小麻烦等着你——抵押注销。相信不少小伙伴都会困惑，房贷还清后抵押注销一定要跑银行吗？能不能线上就能搞定？今天，本小编就为大家答疑解惑，顺便再科普一下抵押注销的那些事儿。
房贷还清后抵押一定要注销吗？
当然必须注销！抵押注销是指当借款人还清房贷后，贷款银行为借款人解除房屋抵上海市私人贷款公司 押登记的一种法律行为。办理抵押注销后，借款人对该房屋才拥有完全的所有权，可以自由处置自己的房子，比如出售、出租或再次抵押。所以，还清房贷后一定要及时办理抵押注销手续，避免给自己带来不必要的麻烦。
上海抵押注销一定要跑银行吗？
对于这个答案是：以前要，现在不一定！
以前，在上海办理抵押注销，借款人必须携带相关材料前往贷款银行办理注销手续，然后再前往不动产登记中心办理房屋解除抵押登记手续。这一过程往往需要耗费大量时间和精力。
现在，上海市推出了“还清房贷‘一件事’服务新举措”，即“不动产抵押登记‘不见面办理’3.0升级版”。通过该平台，借款人只要在随申办APP上提交相关材料，就可以线上办理抵押注销，无需前往银行和不动产登记中心跑腿。
线上办理抵押注销需要准备哪些材料？
房产证
身份证
销户证明（由贷款银行提供）
他项权利证明书（由贷款银行提供）
申请表（在随申上海空放父母有房 办APP上下载）
随申办APP线上办理抵押注销的流程是怎样的？
1. 在随申办APP中搜索“抵押注销”，进入“不动产抵押登记‘不见面办理’”页面。
2. 选择办理类型为“抵押注销”。
3. 填写申请信息并上传所需材料。
4. 提交申请并缴纳相关费用。
5. 等待审核通过。
审核通过后，不动产登记中心将办理抵押注销登记手续，并通过短信和邮件通知借款人。
办理成功后如何领取他项权利证明书？
办理成功后，上海空放不看房 借款人可以在随申办APP中查询他项权利证明书的电子版本。也可以前往不动产登记中心领取纸质版本，但需要提前预约。
表格1：抵押注销途径对比
| 方式 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|
| 线下办理 | 传统做法，相对可靠 | 需要跑腿，耗时耗力 |
| 线上办理（随申办APP） | 方便快捷，足不出户 | 需要提供电子材料，可能存在审核问题 |
表格2：抵押注销所需材料
| 材料 | 用途 | 备注 |
|---|---|---|
| 房产证 | 证明房屋所有权 | 原件 |
| 身份证 | 证明借款人身份 | 原件 |
| 销户证明 | 证明贷款已还清 | 贷款银行提供 |
| 他项权利证明书 | 证明房屋存在抵押 | 贷款银行提供 |
| 申请表 | 申请抵押注销 | 随申办APP下载 |
温馨提示：
抵押注销需到贷款银行办理销户手续，再办理抵押注销登记。
线上办理抵押注销需要提前准备电子材料，确保材料清晰完整。
抵押注销办理时间一般为10-15个工作日，请耐心等待。
本小编提醒广大借款人，还清房贷后一定要及时办理抵押注销，以解除房屋的抵押状态。现在线上办理抵押注销也变得非常方便，大家不妨尝试一下这种足不出户就能搞定一切的方式。
好了，关于上海房贷还清后抵押注销的本小编就解答到这里了。如果您还有其他疑问，欢迎上海私人贷款当天放款个人 在评论区留言，本小编会尽力为您解答。
各位小伙伴，你们都还清房贷了吗？有没有做过抵押注销？欢迎分享你们的经验和看法。
