听说上海公司名义买房抵押贷款可以获得低利率，这是否属实？
是的。上海公司名义买房抵押贷款与个人名义买房抵押贷款相比，确实可以获得更低的利率。
上海公司名义买房抵押贷款相较个人名义买房抵押贷款，能低多少利率？
比较两种贷款利率，可见公司名义贷款利率低 0.8-1.4%，甚至更高。
| 上海空放水 贷款类型 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |
|---|---|---|
| 个人名义贷款 | 4.65% | 5.25% |
| 公司名义贷款 | 3.85%-4.65% | 4.85%-5.25% |
上海空放有没有 为什么公司名义买房抵押贷款利率更低？
因为公司名义贷款属于经营贷，而个人名义贷款属于消费贷。经营贷利率低于消费贷利率，这是国家政策导向，鼓励企业发展。
申请公司名义买房抵押贷款有什么要求？
| 条件 | 要求 上海空放私人电话 |
|---|---|
| 公司性质 | 上海注册公司，成立满5年 |
| 纳税记录 | 近两年累计纳税额满100万元 |
| 员工人数 | 10人及以上 |
| 社保公积金 | 员工在企业社保公积金满5年 |
| 房产用途 | 用于公司经营，不得用于个人居住 |
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| 优点 | 缺点 |
|---|---|
| 利率低 | 公司经营风险 |
| 贷款额度高 | 还款期限短 |
| 贷款用途灵活 | 违规操作风险 |
如何申请公司名义买房抵押贷款？
1. 设立公司：成立符合条件的上海公司。
2. 准备资料：提供公司营业执照、纳税证明、社保公积金证明等资料。
3. 贷款申请：向银行提交贷款申请，并提供所需资料。
4. 银行审批：银行对公司资质和房产价值进行审批。
5. 贷款发放：审批通过后，银行将贷款发放至公司账户。
6. 购房：公司使用贷款购买房产，办理房产过户手续。
7. 抵押登记：房产过户后，将房产抵押给银行。
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