作为一名风趣幽默、洞上海空放地点 察社会百态的小编，我必须为你们深入浅出地揭秘上海二次抵押贷款的奥秘。买房不容易，二次抵押更需谨慎，在启程之前，我们先来解惑五个你们最关心的
二次抵押贷款在上海限购吗？
哎哟喂，上海这地儿寸土寸金的，限购政策八百年都没变过！二次抵押贷款自然也逃不过这个魔咒。所以，剁手之前先掂量掂量，上海户口 or 非沪籍，外环以内 or 外环以外，是不是符合限购条件，别到时候稀里糊涂就违规了。麻烦事可不能沾！
什么是公积金贷款？公积金贷款是否限制购房套数？
公积金贷款，就是用你的血汗钱——公积金来还房贷。想用公积金贷款买房，必须先攒够一定的额度。至于套数限制嘛，咱还得回到限购政策里找答案。单身汪只能买一套，夫妇二人可以买两套，甭管外地人上海空放借钱 首套、首贷还是二次抵押，都被算在内。哎，感情这事儿，总能让人多几个选择，不是？
什么情况下可以申请二次抵押贷款？
二次抵押贷款可不是想办就能办的，必须满足条件才行：
1. 房子是你名下唯一的房产，否则银行会担心你抵押房产后还不起钱跑路；
2. 房龄不能太大，一般在20年以内，超过了银行再好说话也不愿意借；
3. 贷款已还清一定年限，通常要求还款满3年或5年以上；
4. 信用记录良好，千万别成为银行眼中的“老上海小额空放 赖”；
5. 用途合法合规，不能用于赌博、吸毒等违法乱纪的事。
二次抵押贷款的利率差别有多大？
利率这东西，根据你的房子、贷款金额、还款能力等等情况综合评估，而且不同银行的报价也不一样。所以，想要了解具体利率，还是得自己去银行咨询。不过，小编友情提示，二次抵押贷款利率一般比首套房贷利率高。为啥？因为风险更高嘛！
不同户型的二次抵押贷款利率有区别吗？
不同户型，利率真会有点儿不同。为啥？因为银行评估风险的时候，会考虑房子的变现能力。一般来说，户型好、面积大的房子，变现能力强，利率就会低一些。户型差、面积小的房子，变现能力弱，利率就会高一些。
为了方便理解，我特意整理了一张供大家参考：
| 户上海借钱公司 型 | 面积范围 (㎡) | 利率范围 (%) |
|---|---|---|
| 一房 | 40-60 | 5%-6% |
| 二房 | 60-80 | 4.5%-5.5% |
| 三房 | 80-100 | 4%-5% |
| 四房及以上 | 100+ | 3.5%-4.5% |
互动环节
亲爱的小伙伴们，你们应该已经对二次抵押贷款在上海的政策和利率情况有了大致了解。不过，具体的条件和利率还是要根据实际情况而定，建议大家在申请贷款前多多咨询几家银行。
对了，关于二次抵押贷款，你们还有什么疑问吗？或者你们有申请过二次抵押贷款的经验吗？欢迎在评论区留言分享！
