作为一名上海生活多年的土著小编，我来给你详细解读一下这个热门话题！
外地人能买上海的房子吗？
当然可以！上海作为国际大都市，对外地户籍人士买房基本没有任何限制。无论你是哪省哪市的户口，只要符合购房资格，都可以自由购买上海的房子。
唯一非上海户籍买房需要上海私人贷款空放当天拿钱 满足以下条件：
| 条件 | 说明 |
|---|---|
| 社保或个税 | 近5年连续缴纳上海社保或个税满5年 |
| 首付比例 | 首套房首付比例为50%，二套房首付比例为70% |
过去，外地人在上海买房是可以申请抵押贷款的。随着房地产市场的调控，上海各银行从2023年开始逐步收紧了外地房产抵押贷款政策。
目前，上海地区银行基本不再受理异地房产抵押贷款业务。这意味着，如果你没有上海户籍或长期缴纳上海社保或个税的记录，你的外地房产将无法在上海申请抵押贷款。
为什么上海银行不接受异地房上海空放有没有 产抵押贷款？
银行不接受异地房产抵押贷款的主要原因有以下几个：
风险较高：异地房产的价值和市场行情与本地相差较大，银行评估风险时难度较大。
手续繁琐：异地房产抵押贷款需要对房产进行异地评估和公证，手续繁琐，耗时长。
法律管辖权：如果抵押人出现违约，银行在处置抵押物时可能会涉及跨省法律管辖权
外地人在上海买房没有上海户籍怎么办？
既然不能用外地房产贷款，那么外地人在上海买房资金不足时怎么办呢？这里有几种解决办法：
全款支付: 如果经济实力允许，直接全款买房是最省事的办法。
找本地人担保：找一个有上海户籍或长期缴纳上海社保或个税上海借钱最少利息 的本地人为你担保，可以提高上海空放 十个点无前期 贷款获批率。
购买小户型：选择面积较小、总价较低的户型，首付压力会小很多。
考虑其他城市：如果资金有限，也可以考虑在上海周边城市购房，如昆山、嘉兴等地。
谁家银行还能办异地房产抵押贷款？
虽然上海地区银行不接受异地房产抵押贷款，但有一些偏远地区的银行仍然提供此项业务。不过，贷款条件会比较苛刻，利率也相对较高。
如果真的很需要向异地银行申请抵押贷款，可以咨询以下机构：
| 机构 | 服务地区 | 贷款条件 |
|---|---|---|
| 广西北部湾银行 | 全国 | 3年社保或个税 + 房产清单净值 |
| 辽宁葫芦岛上海哪有私人贷款的 银行 | 辽宁 | 2年社保 + 房产已取得产权证 |
| 湖北省农村信用社 | 湖北 | 2年当地户籍 + 房产已取得产权证 |
互动时间：
如果你有上海买房的打算，欢迎留言分享你的想法和经验。对于异地房产抵押贷款你有什么更好的建议吗？我们一起探讨吧！
