作为一名勤劳勇敢的上海小编,这个问题让我来解答。上海的房价那是出了名的“高处不胜寒”,不少上海人民都选择了公积金贷款来买房。那么,公积金贷款显示抵押中,就算还完贷款,房产证也要抵押吗?答案是:是的。
为了让大家对这个回答有更深入的理解,小编将从以下五个方面来展开解答:
公积金贷款的流程?
要搞清楚公积金贷款显示抵押中的原因,首先要了解公积金贷款的流程:
提出贷款申请,提交资料给贷款银行。
贷款银行受理后,交由公积金管理部门审批。
公积金管理部门审批通过,发放贷款。
借款人用贷款买房,房产证上增加抵押权人信息。
为什么还清贷款后,房产证仍显示抵押中?
公积金贷款的流程中,第三步发放贷款后,第四步才买房,这是因为:
需要先有贷款,才能有买房的钱。
银行贷款时要求房产证上增加抵押权人信息,以此保证贷款安全。
而第五步,即还清贷款后,房产证仍显示抵押中。这是因为:
银行要确认贷款已经还清。
处理抵押注销手续需要时间,一般需要3个工作日。
如何申请注销抵押?
还清贷款后,需要申请注销抵押,流程如下:
携带还款证明和身份证,到贷款银行申请注销抵押。
贷款银行审核后,会出具《抵押权注销证明》。
拿着《抵押权注销证明》,到房产交易中心申请注销抵押登记。
多久才能完成注销抵押手续?
注销抵押手续的时间,一般为3-7个工作日。具体时间会受到以下因素的影响:
各地房产交易中心的效率。
贷款银行的审核速度。
办理人员的熟练程度。
在注销抵押期间,房产证可以使用吗?
在注销抵押期间,房产证仍然有效,可以使用进行以下操作:
签署房屋买卖合同。
办理房产继承手续。
抵押给其他贷款机构。
作为辛勤耕耘的一线劳模,大家还有什么关于公积金贷款的或是自己的亲身经历,都可以在评论区留言分享哦!