上海按揭贷款利率是多少？
答：上海按揭贷款利率分为基准利率和浮动利率。基准利率由中国人民银行设定，目前为 4.3%；浮动利率由各商业银行根据自身情况自主确定，一般在基准利率的基础上上浮 0.1%-0.5%。
浮动利率如何影响贷款成本？
答：浮动利率直接影响按揭贷款的还款成本。当浮动利率上浮时，贷款成本相应增加；当浮动利率下浮时，贷款成本相应降低。
上海按揭贷款能贷多少年？
答：上海按揭贷款贷款期限一般为 10-30 年。贷款期限越长，每月还款压力越小，但总利息支出也越高；贷款期限越短，每月还款压力越大，但总利息支出也越低。
上海按揭贷款能贷多少额度？
答：上海按揭贷款额度一般不超过房屋价值的 70%，个别银行最高可贷到 80%。贷款额度还受借款人信用状况、收入水平、还款能力等因素影响。
上海按揭贷款办理流程是什么？
答：上海按揭贷款办理流程一般包括：
1. 提出贷款申请：向银行提交贷款申请资料，包括身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同等。
2. 银行审核：银行对借款人资料进行审核，包括信用记录、收入情况、还款能力等。
3. 房屋评估：银行委托评估机构对抵押房屋进行评估，确定房屋价值。
4. 签订贷款合同：通过审核后，借款人和银行签订贷款合同。
5. 抵押登记：借款人到不动产登记中心办理抵押登记手续。
6. 放款：银行根据贷款合同向借款人放款。
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