房屋已有一抵押，二次抵押贷款上海哪家银行能做？
作为一名勤劳又可爱的小编，我可是对钱钱了如指掌。最近就有不少上海的小伙伴们向我咨询二次抵押贷款的今天我就化身贷款小达人，带大家深入了解一下上海哪些银行可以办理二次抵押，顺便分享一些小诀窍。
上海哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款？
上海目前的二抵银行主要有：
| 银行 | 要求 |
|---|---|
| 招商银行 | 公司满半年，法人入股满3个月 |
| 民生银行 | 可做一次抵押为商业贷款的二次抵押 |
| 广发银行 | 暂不提供个人住房抵押二次抵押贷款 |
| 浙商银行 | 仅限于一次抵押为银行按揭 |
| 宁波银行 | 一次抵押为按揭贷款的二次抵押 |
| 温州银行 | 个别支行可办理，需咨询当地支行 |
以上信息仅供参考，具体情况以各银行实际政策为准。
二次抵押的需要什么条件？
除了选择银行，以下这些条件你也要满足哦：
个人要求：
中国公民或有稳定居留许可的外国人
具有完全民事行为能力
个人信用良好
有稳定的收入来源
房产要求：
房产位于上海市范围内
产权清晰，未有其他抵押或查封
已办理首次抵押贷款，且还款记录良好
二次抵押可以贷多少钱？
一般来说，二次抵押的贷款额度跟以下几个因素有关：
房产价值
一次抵押贷款的剩余额度
个人信用情况
收入情况
每家银行的具体放款比例不同，一般在一次抵押贷款剩余额度的50%-80%之间。
二次抵押的利率是多少？
二次抵押的利率一般高于首次抵押贷款，具体利率由银行根据客户的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素综合评估确定。
目前各大银行的二次抵押贷款利率一般在5%~8%之间，具体以各银行实际利率为准。
办理二次抵押需要哪些材料？
为了顺利办理二次抵押贷款，你需要准备以下材料：
个人身份证明（身份证、户口本）
婚姻证明（结婚证/离婚证）
房产证明（房产证、他项权证）
收入证明（工资单、银行流水等）
首次抵押贷款合同及还款记录
其他银行要求的材料（因银行而异）
大家有什么想问的？
以上就是今天关于上海房屋二次抵押贷款的全部内容啦，大家还有什么想问的可以尽管提哦，我这个懂钱的小编一定会知无不言言无不尽～
或者，如果你对二次抵押有自己的经验和看法，也欢迎留言分享，让更多人了解这个神奇的贷款世界！
