上海按揭房贷款和抵押贷款都是一种常用的房屋抵押形式，但两者还是存在一些不同。
1.贷款申请目的的不同上海按揭房贷款主要是用于购房或者借款人用现有房产抵押贷款，让借款人可以获得一定额度的贷款。而抵押贷款则是更加灵活的一种方式，借款人可以把房产抵押给银行，然后使用贷款进行其他消费或者投资。
2.能够获得的贷款额度问题对于上海按揭房贷款，贷款金额通常是由抵押房屋的总价值、购房者的收入、信用评级和其他因素来决定。而抵押贷款的额度则和抵押房屋的价值有关，一般可以获得房屋价值的70%到80%的借款额度。
3.贷款利息的区别上海按揭房贷款的利率通常比较低，一般只有银行的贷款基准利率+0.1%~0.3%。而抵押贷款的利率则可能会比较高，因为严格的审批流程和风险评估导致贷款利率会比较高。
4.处理逾期还款的方式对于上海按揭房贷款，按时还款是比较容易的，只需要在规定的还款日期内进行还款就可以了，逾期还款的话就会导致一些罚息和逾期费用。而抵押贷款一般是在签订协议时就立即把抵押物转让给银行，抵押物成为银行的财产。因此一旦逾期，银行就可以立即收回抵押房产。
5.申请条件的不同对于上海按揭房贷款，一般要求借款人年龄在18至65岁之间，申请人需要有稳定的工作和收入。而抵押贷款则对年龄、职业等条件并没有太多要求，但需要有一定的还款能力和抵押物。
虽然上海按揭房贷款和抵押贷款有一些不同，但两种方式都是一种对于个人经济发展的有效途径。借款人需根据自身需求和财务情况，选择适合自己的贷款方式。
