上海的房市一直都是全国一线城市之一，房价一直都是高居不下，这就导致了许多人想要通过房子来增加自己的资产。那么，上海用房子抵押贷款再买房可以吗现在呢？
1.上海房价的现状自2016年以来，上海房价呈现一直升的趋势，尤其是在2021年，房价一路攀升至历史最高点。目前，上海房价已经达到了53,500元/m²左右，也就是说，购买一个150平方米的房子需要800多万元。
2.关于抵押贷款抵押贷款是一种以房地产作为抵押品的一种贷款方式。如果你有一套房产，你可以到银行申请贷款，把房产作为抵押品来获得贷款。在还清贷款之前，房子将是银行所有的，也就是说，在抵押期间你无法将这套房子卖掉。贷款的额度在一定的比例范围内，这个比例通常是在30%~70%之间，具体的数额主要根据房产评估价和当时利率来确定。
3.用房屋抵押贷款方式购房需要注意的问题首先，您需要了解您的贷款额度，以确保它可以覆盖您想要购买的房子的金额。其次，根据法律的规定，所有的要贷款买房的申请人都需要提供购房合同或担保协议。
4.抵押贷款与再次购房的风险抵押贷款的本质是在原有资产上增加债务负担。如果再次购房，您将承担两个抵押贷款。如果您无法偿还债务，您可能会失去所有的房产，不管是先前的还是最近购买的。
5.实际操作中的注意事项在上海，通过用房子抵押贷款再买房的方式，您需要注意一些实际操作中的问题。例如，贷款额度的问题，相对应的收益和风险，购房合同的决定及审核，以及还贷方式等等。
综上所述，如果您已经有一套自己的房子，可以抵押贷款再次购买一套房子。但是，您必须清楚，这种做法大大增加了债务负担，也带来了风险，所以在做出决策之前，请务必做好充分的调查和考虑。
